Projekt: Barbara
Ein weiteres Projekt, das wir komplett transformiert und optimiert haben – hell, offen und mit einem skandinavischen Flair.
Die 75 m² große Wohnung aus dem Jahr 1980, gelegen im Souterrain, hatte zunächst einen unpraktischen Grundriss: Ein Badezimmer, das quasi direkt im Wohnzimmer lag, und eine Küche, die im Schlafzimmer untergebracht war – völliger Unsinn.
Wir haben den Grundriss durchdacht optimiert, das Eichenparkett nahtlos verlegt und die Räume mit viel Licht und modernen Akzenten versehen. Das Ergebnis: ein absoluter Wohntraum, der den Charme eines perfekten Eigenheims ausstrahlt.
Die Ausgangslange
Ein Projekt, das uns über einen Makler zugetragen wurde. Niemand wollte das Objekt in dem Zustand und vor allem mit diesem Grundriss.
Langweiliges Laminat, langzeitvermietet, eine Lila-Metallic-Küche und einen viel zu langen Hausflur. 8 Meter Flur sind verschenkte Möglichkeiten. Niemand hat so viele Jacken und Schuhe, dass sowas Sinn ergeben würde.
Substanz gut. Wasserschaden vorhanden. Oberflächen naja.
Die Idee & Herausforderungen
Die Idee: Bad und Küche tauschen, alles mit nahtlosem Eichenparkett auslegen und die Terrasse bündig ohne Stufe mit den Türen neu gestalten. Das Schlafzimmer wurde clever abgetrennt, mit einem Oberlicht versehen, um ausreichend Tageslicht hereinzulassen.
Die Herausforderungen waren nicht ohne: Eine neue Kernbohrung in die Tiefgarage, um die Toilette zu versetzen, sowie der Abriss von drei Wänden, um einen offenen und durchdachten Grundriss zu schaffen. Der Estrich musste komplett neu verlegt werden und die Heizungsrohre wurden vom Abstellraum aus, wo der Verteiler lag, aufwendig erneuert.
Das Ergebnis: Ein perfekt durchdachtes Zuhause mit moderner Aufteilung, hochwertigem Design und kompromissloser Funktionalität.
Eins noch: Fassade von Tiefgrün auf Weiß streichen. Für alle drei großen Maßnahmen ist eine Genehmigung erforderlich.
Die Ausführung
Wir haben die Böden entfernt, Wände von drei Lagen Tapete befreit und die Zargen sowie Türen vorsichtig aufgearbeitet. Das Badezimmer und sämtliche alte Einbauten wurden komplett herausgenommen.
Insgesamt kamen dabei drei ganze Container voller Schutt und Möbel zusammen – von gerade einmal 62 m²! Und ja, das haben wir alles selbst übernommen.
Am Ende hatten wir eine nackte Wohnung. Bevor es ans Spachteln, Verputzen und Versiegeln ging, wurden die komplette Elektrik und Sanitärinstallationen erneuert. Der Boden wurde sorgfältig ausgeglichen, um später das Parkett bündig zu verkleben und nahtlos durch die gesamte Wohnung zu verlegen.
Die Renovierung
Eine Trockenbaudecke wurde auf einer Fläche 50 m² abgehängt, um 17 Spots zu integrieren und für eine optimale Beleuchtung zu sorgen. Neue Wände & neue Küche. Das Badezimmer erhielt eine komplette Vorwandinstallation, um neue Leitungen und eine moderne Dusche unterzubringen.
Der Eichenparkettboden wurde nahtlos im gesamten Wohnbereich verklebt, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entstand. Die Eingangstür wurde erneuert, die Terrasse komplett saniert und um 4 cm mit neuen Steinen angehoben. Zusätzlich wurden Außenlichter und eine Steckdose für den Außenbereich installiert.
Aus sieben Sicherungen wurden vierzehn, und alle Heizkörper wurden durch neue, moderne Modelle ersetzt.
Das Ergebnis: Ein lichtdurchfluteter Wohntraum in Eiche mit eigenem Garten und direktem Zugang – ein Highlight, das diese Wohnung wirklich besonders macht.
