Der Immobilienmarkt im Oberallgäu bleibt stabil, aber es gibt klare Unterschiede zwischen den Standorten. Kempten und Immenstadt zeigen gegensätzliche Trends bei Häusern und Wohnungen. Aktuelle Zahlen vom November 2026 geben Orientierung.

Der Kemptener Stadtteil Lenzfried ist 2026 eine der aktivsten Baustellen der Region. Mehrere Projekte mit zusammen über 90 Wohneinheiten stehen kurz vor der Fertigstellung. Die Bandbreite reicht von kompakten Eigentumswohnungen bis zu Reihenhäusern.

Zwischen Hirschdorf und Lauben wird seit Oktober 2026 eine Brücke über die Iller vollständig erneuert. Die Sperrung dauert bis Mitte Dezember. Für Pendler, Schüler und Busfahrgäste in der Region bedeutet das Umwege und geänderte Fahrpläne.

Sonthofen geht beim Wohnungsbau einen ungewöhnlichen Weg: Drei Mehrfamilienhaus-Grundstücke im Ortsteil Rieden werden nicht an den Meistbietenden vergeben, sondern an das beste Wohnkonzept. Das Verfahren läuft seit September 2026 und richtet sich ausdrücklich auch an Baugruppen.

Die Handwerkskammer für Schwaben lud im Mai 2026 zum Tag des Handwerks ans Berufsbildungszentrum in Kempten. Rund 100 Schülerinnen und Schüler probierten Berufe aus, darunter Zimmerei, SHK und Elektrotechnik. Ein Zeichen gegen den Fachkräftemangel am Bau.

Immowelt hat die aktuellen Quadratmeterpreise für Kempten ausgewertet. Im Oktober 2026 kosten Häuser dort im Schnitt 4.251 Euro pro Quadratmeter, Wohnungen 4.209 Euro. Auffällig: Während Hauspreise um 7,2 Prozent zulegen, sind Wohnungspreise leicht gesunken.

Die Sparkasse Allgäu und die LBS Süd haben den Immobilienmarkt der Region ausgewertet. Ergebnis: Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist weiterhin hoch, die Preise haben sich stabilisiert. Kempten, Kaufbeuren und der Oberallgäu liegen bei den Transaktionsvolumina über dem langjährigen Schnitt.

Anfang November 2026 beginnt Center Parcs im Park Allgäu bei Leutkirch mit der schrittweisen Renovierung aller 1.000 Ferienhäuser. Das Projekt läuft zweieinhalb Jahre und zeigt: Im Allgäu wird auch im großen Stil in Bestand investiert.

Eine aktuelle Studie des Pestel-Instituts zeigt: Im Oberallgäu sind nur rund 5.000 von 87.400 Wohnungen wirklich altersgerecht ausgestattet. Das hat Folgen für den gesamten Wohnungsmarkt in der Region.

Im Oberallgäu fehlen tausende Wohnungen, gleichzeitig stehen fast 2.000 Einheiten seit über einem Jahr leer. Das Pestel-Institut hat die Zahlen analysiert. Das Ergebnis ist ein klarer Auftrag an die Region.

Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Es löst das viel diskutierte Gebäudeenergiegesetz ab. Für Eigentümer im Allgäu bedeutet das: mehr Freiheit beim Heizungstausch, aber auch neue Pflichten.

Zwischen Kempten, Immenstadt und Lindau laufen seit Monaten umfangreiche Bahnbauarbeiten. Züge fallen aus, Busse ersetzen die Verbindungen. Wer an dieser Strecke wohnt, spürt das täglich.

Der Landkreis Oberallgäu investiert in seine Straßeninfrastruktur. Zwei Kreisstraßen werden ausgebaut, der Freistaat Bayern fördert das Vorhaben mit fast 5,5 Millionen Euro. Für Anwohner und Pendler in der Region bedeutet das konkrete Verbesserungen.

Die Mietpreise im Allgäu steigen seit Jahren kontinuierlich. 2026 zeigt sich ein differenziertes Bild: Kempten liegt an der Spitze, kleinere Städte wie Immenstadt und Leutkirch holen auf. Was aktuelle Zahlen für Mieter und Käufer bedeuten.

Im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz entstehen 2026 mehrere neue Wohnanlagen. Die Projekte zeigen, dass Kaufbeuren als Wohnstandort im Allgäu weiter wächst. Für Käufer gibt es dabei unterschiedliche Preisklassen und Wohnungsgrößen.

Die Deutsche Bahn hat im Juli 2026 neue elektronische Stellwerke in Oberstdorf und Fischen in Betrieb genommen. Gleichzeitig fuhr erstmals ein ICE-L bis nach Oberstdorf. Für Pendler und Wohnungssuchende entlang der Strecke ändert sich damit einiges.

Während Kempten und Sonthofen stabile oder leicht sinkende Wohnungspreise zeigen, steigen die Preise in Memmingen und Kaufbeuren moderat an. Ein Blick auf die aktuellen Zahlen.

Die energetische Sanierungsquote in Deutschland ist 2025 auf ein neues Tief gefallen. Renergie Allgäu schlägt Alarm. Für Eigentümer und Käufer im Allgäu hat das konkrete Folgen.

Seit Juli 2026 zahlt der Bund bis zu 30.000 Euro Zuschuss, wenn Büros, Läden oder Praxen in Wohnungen umgewandelt werden. Das ist auch für Allgäuer Immobilieneigentümer interessant.

Kaufbeuren setzt 2026 auf Tempo beim Wohnungsbau. Der Stadtrat hat ein beschleunigtes Genehmigungsverfahren beschlossen, und gleich zwei Großprojekte zeigen, dass es funktioniert.