Was kosten Häuser und Wohnungen im Allgäu 2026? Durchschnittspreise nach Stadt, Preisentwicklung, Demografie und Prognose, mit Daten aus Kempten, Sonthofen, Kaufbeuren, Memmingen und Lindau.

Frische Farbe verdeckt viel. Woran du erkennst, ob eine Wohnung wirklich saniert wurde oder nur hübsch gemacht, und welche Unterlagen du verlangen solltest.

Bayern rechnet ohne Immobilienwert. Wie sich der Betrag aus Fläche, Äquivalenzzahlen und Hebesatz zusammensetzt und warum steigende Preise die Steuer nicht erhöhen.

Der Notar ist neutral, nicht dein Anwalt. Welche Klauseln über dein Risiko entscheiden, warum die Auflassungsvormerkung so wichtig ist und was der Gewährleistungsausschluss nicht abdeckt.

Wer innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Objekte verkauft, wird zum gewerblichen Grundstückshändler. Was das kostet, was als Objekt zählt und wo die Ausnahmen liegen.

Vorlaufzeiten von Monaten, Angebote die nie kommen, Termine die verschoben werden. Was in fünf Jahren und zwanzig Objekten funktioniert hat und was nicht.

Zwei Adern statt drei, zu wenige Stromkreise, Sicherungen aus Keramik. Woran du erkennst, dass die Elektrik raus muss, was es kostet und warum Stückwerk teurer wird.

Von außen nach innen, von oben nach unten. Warum die Hülle vor der Technik kommt, was sich in fünf Jahren amortisiert und welche Maßnahme nie ihr Geld einspielt.

Aus Küche und Wohnzimmer einen Raum machen ist der Eingriff mit der größten Wirkung auf den Wert. Was er kostet, wer ihn genehmigen muss und wann er sich nicht rechnet.

Zehn Jahre halten oder drei Jahre selbst bewohnen. Wie die beiden Wege zur Steuerfreiheit genau funktionieren, welche Daten zählen und was bei geerbten Objekten gilt.

Seit Juli 2026 gelten neue Förderbedingungen. Was die Grundförderung bringt, welche Boni es noch gibt und wann sich der Tausch im Altbau überhaupt rechnet.

Realistische Spannen für die einzelnen Gewerke, was den Preis nach oben treibt und warum die Reserve für Überraschungen keine Vorsichtsmaßnahme ist, sondern ein Posten.

Online-Rechner, Makler, Gutachter oder Kaufangebot. Was die vier Wege kosten, wie genau sie sind und warum Portalpreise bei Sanierungsobjekten systematisch zu hoch liegen.

Der teuerste Raum pro Quadratmeter, weil vier Gewerke zusammenkommen. Was ein Bad kostet, wie lange es dauert und in welcher Reihenfolge die Handwerker kommen müssen.

Auszahlen, gemeinsam verkaufen oder teilen lassen. Welcher Weg passt, hängt von der Finanzierung ab, vom Trennungsjahr und von einer Steuerfalle, die viele übersehen.

Nach jedem Eigentümerwechsel läuft eine Zwei-Jahres-Frist für zwei gesetzliche Nachrüstungen. Was gilt, was nicht mehr gilt und wen es im Allgäu betrifft.

Nach einem Erbfall stehen drei Wege offen. Welcher passt, hängt vom Zustand des Hauses ab, von der Erbengemeinschaft und von zwei Fristen, die viele übersehen.

Der Mieter bleibt, auch nach dem Verkauf. Was das für den Preis bedeutet, welche Rechte der Mieter hat und wann sich der Verkauf trotzdem lohnt.

Unrenoviert schnell verkaufen oder vorher sanieren? Wir rechnen beide Wege an einem echten Beispiel aus dem Oberallgäu durch und zeigen, wann sich die Renovierung lohnt.

Drei Orte, drei Charaktere, drei Preisniveaus. Was die Städte unterscheidet, für wen welche passt und was die Demografie über die kommenden Jahre sagt.