Kaum altersgerecht: Studie zeigt großen Umbaubedarf in Allgäuer Wohnungen

Die Babyboomer kommen ins Rentenalter, und das Allgäu ist nicht vorbereitet. Eine Studie des Pestel-Instituts aus dem Juni 2026 zeigt, wie groß der Nachholbedarf ist. Im Landkreis Oberallgäu erfüllen von rund 87.400 Wohnungen nur etwa 5.000 die Anforderungen an eine altersgerechte Ausstattung. Im Ostallgäu sind es rund 4.600 von knapp 71.900 Wohnungen.

In Kempten sieht es ähnlich aus: Von rund 37.000 Wohnungen sind laut der Studie nur etwa 2.200 altersgerecht. In Kaufbeuren erfüllen rund 1.300 von gut 24.000 Wohnungen diese Standards.

Wo es besonders fehlt

Das größte Problem sind die Badezimmer. Eine bodengleiche Dusche gilt als zentrales Kriterium für altersgerechtes Wohnen. Im Oberallgäu haben nur rund 19.800 Wohnungen eine solche Ausstattung, im Ostallgäu rund 18.400. Hinzu kommen enge Bäder, schmale Türen und fehlende Bewegungsflächen für Menschen mit Rollator oder Rollstuhl.

Viele ältere Menschen möchten möglichst lange in der eigenen Wohnung bleiben. Eine altersgerechte Sanierung ist laut Experten langfristig oft günstiger als ein Umzug in eine Pflegeeinrichtung. Der Umbau bestehender Wohnungen ist deshalb der entscheidende Schritt.

Was Experten fordern und was das kostet

Das Pestel-Institut fordert mehr staatliche Förderung für altersgerechte Umbauten. Bisher werden solche Maßnahmen über die KfW (Programm 159) gefördert. Wer energetische Sanierung und Barrierefreiheit kombiniert, kann beide Fördertöpfe nutzen. Eine Bestandssanierung im Allgäu kostet je nach Standard zwischen 1.800 und 2.500 Euro je Quadratmeter.

Der Umbaubedarf betrifft nicht nur Eigentümer. Er verändert auch den Markt: Wer eine Wohnung mit zeitgemäßem Grundriss, barrierefreiem Bad und moderner Heizung kauft, zahlt dafür mehr als für einen unsanierten Altbau, hat aber langfristig niedrigere Folgekosten. Homara renoviert Mehrfamilienhäuser im Allgäu hochwertig und verkauft die Wohnungen direkt an Eigennutzer. Du willst sehen, was das im Detail bedeutet? Schau dir unseren Kostenrechner an oder lies weitere Artikel im Homara Blog.

Quelle: Allgäu Hit / Pestel-Institut