Kempten im Oktober 2026: Hauspreise steigen, Wohnungspreise leicht rückläufig

Kempten ist das wirtschaftliche Zentrum des Allgäus und der wichtigste Referenzmarkt für die Region. Im Oktober 2026 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Kempten bei 4.217 Euro. Hinter diesem Durchschnitt stecken zwei gegenläufige Trends.

Häuser legen zu, Wohnungen geben leicht nach

Häuser in Kempten kosten im Oktober 2026 im Schnitt 4.251 Euro pro Quadratmeter. Das ist ein Plus von 7,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Wohnungen hingegen liegen bei 4.209 Euro pro Quadratmeter, ein leichter Rückgang von 0,7 Prozent.

Zum Vergleich: Vor einem Jahr lag der Gesamtdurchschnitt noch bei 3.912 Euro pro Quadratmeter. Das entspricht einem Anstieg von rund 300 Euro je Quadratmeter innerhalb eines Jahres.

Diese Schere zwischen Häusern und Wohnungen ist kein Kemptener Einzelphänomen. Einfamilienhäuser sind im Allgäu knapp, der Markt reagiert mit höheren Preisen. Eigentumswohnungen dagegen haben ein etwas breiteres Angebot, was den Preisdruck leicht dämpft.

Wer kauft und was das bedeutet

Der Eigennutzeranteil im Allgäuer Wohnungsmarkt ist hoch. Laut aktuellem Wohnungsmarkt-Barometer macht der Kaufmarkt im Allgäu rund 75 Prozent des Angebots aus, nur 25 Prozent sind Mietwohnungen. Das zeigt: Die Region ist eine Kaufregion.

Wer in Kempten eine Wohnung kaufen möchte, achtet zunehmend auf den energetischen Zustand. Sanierungsbedürftige Wohnungen werden mit Abschlag gehandelt, modernisierte Einheiten erzielen Aufschläge. Mit dem Homara-Kostenrechner kannst du abschätzen, was eine Renovierung kostet und was danach realistisch zu erzielen ist.

Du suchst eine renovierte Wohnung in Kempten oder der Region? Trag dich in den Homara-Newsletter ein und erfahre als Erstes, wenn ein neues Projekt startet.

Quelle: Immowelt