Sonthofen denkt Wohnungsbau neu: Grundstücke vergeben nach Konzept, nicht nach Preis

Sonthofen probiert beim Wohnungsbau etwas Neues aus. Die Stadt schreibt drei städtische Mehrfamilienhaus-Grundstücke im Baugebiet 'Am Bügelacker' im Stadtteil Rieden erstmals im Rahmen einer sogenannten Konzeptvergabe aus. Nicht der höchste Kaufpreis entscheidet über den Zuschlag, sondern die Qualität des eingereichten Konzepts.

Was hinter der Konzeptvergabe steckt

Die drei Grundstücke sind zwischen 760 und 1.140 Quadratmeter groß und liegen erschlossen im Stadtteil Rieden. Ziel ist preisgedämpfter Wohnraum für Menschen, die in Sonthofen leben und arbeiten: Familien, Auszubildende, Pflegekräfte und Senioren gleichermaßen. Eine Hauptwohnsitzbindung ist Teil der Vergabebedingungen.

Bewerben können sich Bauträger, Investoren und private Baugruppen. Zwei der drei Grundstücke können im Erbbaurecht vergeben werden. Das ist vor allem für Familien interessant, weil der Kaufpreis für das Grundstück entfällt. Im Rahmen der Konzeptvergabe könnten insgesamt bis zu 21 Wohnungen entstehen. Bürgermeisterin Martina Neusinger hat das Verfahren persönlich angeschoben.

Am 24. September 2026 fand die Auftaktveranstaltung im Haus Oberallgäu statt. Rund 40 Interessierte kamen. Das öffentliche Kolloquium für Bewerber ist für den 26. November 2026 geplant.

Was das für den Wohnungsmarkt in Sonthofen bedeutet

Sonthofen hat, wie viele Allgäuer Städte, zu wenig bezahlbaren Wohnraum. Mit der Konzeptvergabe versucht die Stadt, den Bau von Spekulations- oder Ferienwohnungen zu verhindern. Das Modell belohnt stattdessen nachbarschaftliche Qualität, nachhaltige Bauweise und sozialen Nutzen.

Der Stadtrat hatte im Januar 2026 bereits einen Grundsatzbeschluss zur Anwendung des 'Bauturbos' gefasst, um Wohnbauvorhaben schneller zu ermöglichen. Die Konzeptvergabe am Bügelacker ist der nächste Schritt in diese Richtung.

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Quelle: Kreisbote / Stadt Sonthofen