Immobilienpreise im Allgäu 2026: Was Wohnungen in Kempten und Sonthofen kosten
Wer im Allgäu kaufen oder verkaufen will, braucht belastbare Zahlen. Die aktuellen Marktdaten für September 2026 zeigen: Die Preise bewegen sich auf hohem Niveau, je nach Ort und Objekttyp aber sehr unterschiedlich. Ein genauer Blick lohnt sich.
Aktuelle Preise in Kempten und Sonthofen
In Kempten liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im September 2026 bei rund 4.250 Euro. Die Spanne ist breit: Günstige Wohnungen beginnen bei etwa 2.700 Euro, teure Objekte erreichen bis zu 6.850 Euro pro Quadratmeter. Häuser kosten in Kempten im Schnitt rund 4.226 Euro je Quadratmeter, mit einem Anstieg von 7,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
In Sonthofen liegen Wohnungen im Durchschnitt bei rund 4.070 Euro je Quadratmeter, Häuser bei etwa 3.510 Euro. Wohnungen sind in Sonthofen damit im Schnitt teurer als Häuser. Das liegt am hohen Anteil touristisch gefragter und neuerer Objekte im Angebot.
Immenstadt im Allgäu zeigt 2026 stabile Preise: Häuser kosten durchschnittlich rund 4.894 Euro je Quadratmeter, Wohnungen rund 4.875 Euro. Gegenüber dem Vorjahr hat sich kaum etwas verändert.
Was die Zahlen wirklich sagen
Durchschnittspreise sagen viel aus, aber nicht alles. In denselben Zahlen stecken der frisch sanierte Neubau und das Haus von 1968 mit alter Ölheizung. Unsanierte Objekte werden laut Marktbeobachtern häufig mit Preisen angeboten, die 15 bis 25 Prozent über dem realistischen Marktwert liegen.
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