Kempten baut: Sozialbau startet nächstes Projekt in der Rottachstraße
Kempten wächst, und die Sozialbau baut. Nach der Fertigstellung des Apartmenthauses am Calgeerpark Ende 2025 hat das städtische Wohnungsbauunternehmen bereits das nächste Projekt in Angriff genommen. In der Rottachstraße 22–24 entstehen 29 neue Mietwohnungen in serieller Hybridbauweise. Der Rohbau soll ab September 2026 beginnen, die Fertigstellung ist für Juli 2027 geplant.
Schnell, bezahlbar, ökologisch
Serielles Bauen bedeutet: hoher Vorfertigungsgrad, kurze Bauzeiten, geringere Kosten. Die Sozialbau setzt bewusst auf diesen Ansatz, um dem Preisdruck im Kemptener Wohnungsmarkt entgegenzuwirken. Das neue Gebäude wird fünf Geschosse hoch und soll höchsten ökologischen und energetischen Standards entsprechen.
Das Vorgänger-Projekt am Calgeerpark zeigt, wie das funktioniert. Die 68 Apartments für Pflegekräfte und Studierende entstanden in nur elf Monaten Bauzeit. Möglich machte das die Zusammenarbeit mit dem Allgäuer Holzbauunternehmen Prutscher. Die Gebäude wurden in Massivholzbauweise errichtet, an die Fernwärme angeschlossen und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Kempten hat bezahlbares und nachhaltiges Wohnen zur Chefsache erklärt. Oberbürgermeister Thomas Kiechle setzt auf Nachverdichtung und neue Quartiere. Die Sozialbau spielt dabei eine zentrale Rolle: Das Unternehmen beherbergt bereits ein Viertel der Kemptener Bevölkerung.
Was das für den Wohnungsmarkt bedeutet
Der Druck auf dem Kemptener Wohnungsmarkt ist hoch. Die Nachfrage steigt, das Angebot bleibt knapp. Neue Projekte wie das in der Rottachstraße helfen, die Lücke zu schließen. Doch sie reichen allein nicht aus: Laut einer Analyse des Pestel-Instituts müssten allein in den Landkreisen Oberallgäu, Ostallgäu und Unterallgäu sowie in Kempten, Kaufbeuren und Memmingen bis 2028 insgesamt 3.330 neue Wohnungen entstehen.
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