Sanierungspflicht und Förderung 2026: Was Eigentümer im Allgäu jetzt wissen müssen
Das Thema Sanierungspflicht sorgt bei vielen Eigentümern im Allgäu für Verunsicherung. Die gute Nachricht: Eine allgemeine individuelle Sanierungspflicht für Wohngebäude gibt es in Deutschland aktuell nicht. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt zwar Mindeststandards vor, gilt aber bundesweit und damit auch in Kempten, Sonthofen, Immenstadt und allen anderen Allgäuer Gemeinden.
Was 2026 konkret gilt
Das BAFA fördert Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung mit direkten Zuschüssen von bis zu 12.000 Euro je Wohneinheit. Dazu zählen Dämmung der Fassade, Fenstertausch, Heizungsoptimierung und Lüftungsanlagen. Wer eine Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus angeht, kann seit dem 21. Juli 2026 einen Tilgungszuschuss von bis zu 52.500 Euro je Wohneinheit erhalten.
Besonders lohnend ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP). Er wird von einem Energieberater erstellt und gibt Eigentümern eine Schritt-für-Schritt-Strategie an die Hand. Wer auf Basis des iSFP saniert, erhält 5 Prozent Zusatzförderung auf alle empfohlenen Maßnahmen. Laut Energie-BW werden in Leutkirch im Allgäu die Kosten für die Erstellung eines solchen Fahrplans zu 50 Prozent vom Staat gefördert. Die Eigenbeteiligung liegt bei einem Einfamilienhaus bei 650 Euro, bei einem Mehrfamilienhaus ab drei Wohneinheiten bei 850 Euro.
Typischer Fehler: Viele Eigentümer tauschen zuerst die Heizung, ohne vorher die Gebäudehülle zu dämmen. Dann ist die neue Heizung schnell überdimensioniert und unwirtschaftlich. Der richtige Ablauf lautet: erst Dach, Fassade und Fenster, dann Heizung.
Was das für Mehrfamilienhäuser im Allgäu bedeutet
Im Oberallgäu stehen laut dem Pestel-Institut rund 3.620 Wohnungen leer. Über die Hälfte davon, rund 1.950 Einheiten, ist bereits seit einem Jahr oder länger nicht bewohnt. Ein Großteil dieser Wohnungen müsste erst aufwendig saniert werden, bevor jemand einziehen kann.
Genau hier setzt Homara an. Wir kaufen Mehrfamilienhäuser mit Renovierungsbedarf im Allgäu, sanieren sie hochwertig und geben ihnen neues Leben. Mehr zu unserem Ansatz findest du auf unserer Ankaufsseite.
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